Om stappen te maken naar een duurzame wereld zal je moeten experimenteren

Er waait een frisse wind door het Intechnium-gebouw in Woerden. Dat is mede te danken aan vastgoedbeheerder Frank van der Heijden en zijn team. Zij kozen twee jaar geleden voor meer activiteit, duurzaamheid en CO2-reductie in het gebouw. Intechnium nu is meer dan ooit klaar voor een duurzame toekomst.

 

Nieuw leven

Het iconische en voor veel Woerdenaren bekende gebouw is ooit neergezet door de installatiebranche, met het idee er een centrale opleidingslocatie in Nederland van te maken. ‘Dat is echter nooit echt van de grond gekomen’, vertelt Frank. ‘In 2005 hebben wij het pand gekocht en de eerste stappen gezet om er nieuw leven in te blazen.’ Toen het opleidingscentrum en scholingsfonds voor de installatiebranche, dat nog in het pand huisvestte, twee jaar geleden werd opgeheven, is de echte transformatie ingezet. ‘Het belangrijkste doel was om van dit gebouw een duurzame en levendige plek te maken, die nog steeds als uithangbord voor diverse branches kan dienen en waar scholing een belangrijk onderdeel van uitmaakt.’

 

Horeca

Samen met Frans van Hall werd om te beginnen Restaurant de HALL - BurgerEI & Zakenlui opgezet. ‘Het restaurant vormt een centraal punt in het gebouw, waar alle gebruikers binnenkomen en elkaar ontmoeten. Daar zie je niet direct wat er achter de schermen allemaal gebeurt op het gebied van CO2-reductie en verduurzaming, maar dat is behoorlijk wat. Zo werken we met duurzame ingrediënten, proberen we voedselverspilling te beperken en gebruiken we milieuvriendelijke schoonmaakmiddelen. Als belegger en ontwikkelaar worden wij ook gedwongen om naar de CO2-reductie te kijken. Dat hebben we gedaan, met in het achterhoofd alle bestaande en toekomstige gebruikers van het gebouw.’

 

Actie ondernemen

Om het pand te verduurzamen werd onder meer een groot deel van de verlichting vervangen door LED. ‘Dat geldt in elk geval voor alle algemene verlichting in en om het gebouw. Daarnaast hebben we alle afvalstromen in kaart gebracht en volledig van elkaar gescheiden. Dat gaat ver; zelfs de schoonmakers letten erop dat de speciale papieren handdoekjes van de toiletten bij het oud papier belanden. We kijken ook goed naar wat we kunnen hergebruiken om circulariteit te bevorderen. Zo zijn er herbruikbare tapijttegels en systeemwanden gebruikt. Bovendien zijn de complete verwarmings- en koelinstallaties verduurzaamd.’ Maar het paradepaardje van Intechnium is toch wel de verzameling van vierhonderd zonnepanelen op het dak. ‘We willen uiteindelijk toe naar een situatie waarin we ons verbruik reduceren en zoveel mogelijk onze eigen energie genereren. Met deze zonnepanelen wekken we al een derde van de stroombehoefte van het gebouw op. In de toekomst komen er ook nog panelen op de gevels bij. Alle energie die we verder nodig hebben, kopen we duurzaam in: dat wil zeggen dat deze energie CO2-neutraal wordt opgewekt door middel van Nederlandse wind- en zonne-energie. Deze energiebronnen staan hoog op de lijst van de CO2-prestatieladder, wat voor steeds meer bedrijven belangrijk wordt. Net als dat wij het nodig vinden om met ons bedrijf duurzaamheid uit te dragen, vinden veel van onze gebruikers dat ook.

 

Met elkaar

Volgens Frank spelen de gebruikers van het pand, ofwel de huurders en medewerkers, dan ook een belangrijke rol bij de verduurzaming. ‘Veel stappen die we ondernemen gebeuren in samenspraak met onze gebruikers, huurders en iedereen die in dit pand actief is. Je bekijkt samen wat er mogelijk is. Het is aan ons om gebruikers te stimuleren met duurzaamheid aan de slag te gaan. Dat doen we onder meer door het verspreiden van een kort A4’tje met duurzame tips waar iedereen rekening mee kan houden. Doe het licht uit als je weggaat, schakel de computers uit. Kies bij de aanschaf van een nieuwe computer of andere apparaten voor een energiezuinige variant. De radiator kan in veel gevallen lager, zonder in te leveren op comfort. De kachel hoeft ook niet om zes uur ’s ochtends aan als iedereen er pas om negen uur is. Allemaal kleine zaken, maar als iedereen daar rekening mee houdt, bereik je op termijn heel veel.’

 

Bewustwording

Stapsgewijs wordt Intechnium dus een steeds duurzamere locatie. ‘We moeten maatschappelijk verantwoord ondernemen, anders gaat het snel bergafwaarts met onze planeet. We zijn, net als bijna het hele Nederlandse bedrijfsleven, al te lang slecht omgegaan met zaken.’ Frank en zijn collega’s Kirsten Casper - die de commerciële kant bedient - en Leon van Kesteren - de technische specialist - vinden het erg leuk om met het doorlopende project bezig te zijn. ‘Het is een heel creatief proces waarin veel zaken de revue passeren. In verband met bijvoorbeeld garantie en veiligheid kun je niet altijd doen wat je wil, maar om stappen te maken naar een duurzame wereld zal je wel moeten experimenteren. Dat onze huurders daar ook steeds vaker graag in meegaan en inzien dat het op de lange termijn waardevol is, is erg leuk om te merken.

Intechnium wordt weer steeds meer het inspiratiecentrum zoals het ooit bedoeld is. Een inspiratiecentrum dat we met verschillende partijen vormgeven en ontwikkelen. De deur was hier voorheen een beetje gesloten, er kwamen weinig mensen spontaan binnen. Dat is nu anders, nu laten we echt iets zien. We hopen dat andere ondernemers hierin met ons meegaan.’

onwoerden_lente2018_vdhvastgoed_0-page0 onwoerden_lente2018_vdhvastgoed_0-page0