Vastgoed beheer 

Bekijk ook: VDH Vastgoed
 

Vastgoed is meer dan alleen een stapel stenen. En vastgoedbeheer is in onze ogen dan ook meer dan alleen zorgen dat een gebouw onderhouden wordt. Vastgoedbeheer behelst vrijwel alles wat er komt kijken bij het creëren van een fijn werkomgeving. Het is zorgen voor sfeer en ‘leven’ in een gebouw. Kortom: zorgen voor een prettige werkplek. In samenspraak met de eigenaar en de huurder(s) kijken we hoe we dat het beste kunnen realiseren. 

 

Beheerderstypen

 

De Technisch Beheerder is o.a. verantwoordelijk voor:

  • realisatie en controle technische infrastructuur
  • contacten met huurders en toeleveranciers
  • controle van geleverde diensten en nota’s
  • plannen/initiëren technisch onderhoud conform wettelijke- of keuringseisen
  • begeleiding aanpassingen t.b.v. verhuurder en huurder
  • uitvoer van voor- en eindinspecties en opleveringen
  • renovatie /objectverbeteringen, visie t.b.v. toekomstbehoud
  • technische controle bij beleggingsaankopen

 

De Administratief Beheerder is o.a. verantwoordelijk voor:

  • opstellen huurovereenkomsten
  • contacten makelaars en huurders
  • gebruiksvergunningen
  • verhuuradministratie
  • opstellen servicekostenafrekeningen
  • onderhouden van contacten met gemeentelijke instellingen en andere overheidsinstanties
  • afhandelen van WOZ-waarderingen en indien nodig bezwaarschriften opstellen
  • contact juristen
  • servicecontracten beheren en contact houden met servicecontractanten

 

De Commercieel Beheerder is o.a. verantwoordelijk voor:

  • contacten met makelaars en huurders.
  • contractonderhandeling met betrekking tot de huurovereenkomst
  • huurprijsbeleid
  • huurcontracten opmaken en controleren
  • commerciële visie vormen over in beheer zijnde objecten
  • kosten/batenanalyse en prognoses
  • begeleiding beleggingsaankopen en  -verkopen
  • verhuurbegeleiding
  • herontwikkeling