Aanbod - Te huur - Mozartlaan 25 Hilversum

Kantoor / praktijk / opslagruimte Mozartlaan 25 Hilversum

Hilversum:

Is een plaats in de provincie Noord-Holland en de belangrijkste plaats in de landstreek het Gooi. Hilversum huisvest veel landelijke omroepbedrijven en wordt ook wel aangeduid als de 'mediastad'. De gemeente Hilversum heeft 88.008 inwoners. Hilversum werd omroepstad omdat de grond in Amsterdam te duur was voor de opkomende media-industrie. Er werd gezocht naar een leuke gemeente in de buurt van de hoofdstad. De keuze was niet moeilijk: met de directe treinverbinding en de directe weg was je zo van Amsterdam in Hilversum. Binnen twintig minuten ben je vanaf Hilversum per openbaar vervoer of per auto in Amsterdam, Utrecht, Almere of Amersfoort. Hilversum heeft drie stations, waarbij op het hoofdstation ook de intercity stopt en de gemeente ligt aan zowel de A27 als de A1. In totaal werken zo´n 10.000 mensen in de Hilversumse media-industrie

Het stadse karakter van Hilversum komt vooral naar voren in het centrum. Hilversum is dé plek om te winkelen voor de hele regio met zowel de landelijke winkelketens als typisch Hilversumse zaakjes. Tweemaal in de week, op woensdag en zaterdag, is er een markt middenin het centrum die landelijk in de top 10 van markten staat. Ook na het winkelen blijft het gezellig, want Hilversum heeft twee bioscopen, podium De Vorstin en theater Achterom en vooral in het weekend is de Groest en omgeving gezellig en levendig. Vele cafés, restaurants en bars zorgen ervoor dat men zich zowel doordeweeks als in het weekend niet hoeft te vervelen.

Hilversum heeft uitzonderlijk veel groene wijken en natuurlijk een prachtige ligging te midden van natuurgebieden. Dat is in de eerste plaats te danken aan de nabijheid van de hei. Maar ook de middenbermen van de brede lanen dragen bij aan het groene beeld van Hilversum.

THE VIBE
Wisseloord Area dankt haar naam aan de legendarische Wisseloord Studio’s die op het terrein gevestigd zijn.De Wisseloordstudio’s zijn in 1978 door Phillips opgericht waar in de loop der jaren diverse grote namen gebruik hebben gemaakt van deze faciliteiten zoals Elton John, The Rolling Stones en Michael Jackson. Zie ook (www.wisseloordarea.nl of www.wisseloord.nl).

INSPIRATION
Wisseloord Area is geen doorsnee kantorenpark. Wie kiest voor huisvesting in dit unieke gebied kiest voor creativiteit en inspiratie in een zakelijke omgeving. Overal op het terrein zijn creatieve bedrijven gevestigd die hun inspiratie halen uit de groene omgeving. De ondernemingen versterken elkaar, er vindt kruisbestuiving plaats en er wordt samengewerkt. Naast de internationaal bekende Wisseloord Studio’s is er onder meer een luxueus restaurant, een moderne lunchgelegenheid en een fitnessruimte in de vorm van personal training op het terrein aanwezig. In de studio’s is tevens ruimte is voor bijeenkomsten en/of events..

HET OBJECT

Sounds is een representatieve kantoor- / showroom- ruimte gelegen aan de Mozartlaan 25 te Hilversum. Betreft een zelfstandig kantoorgebouw met een uitstekende indeelbaarheid. Het gebouw is opgetrokken uit 3 bouwlagen met gebruikmaking van representatieve materialen. De entree is een gemeenschappelijke ontvangstruimte voorzien van comfortabele stoelen. In het gebouw zijn meerdere informele zitjes en 2 gemeenschappelijke vergaderkamers. De kantoorruimten maakt deel uit van het studiocomplex “wisseloord Area” en is gesitueerd in de fraaie villawijk “Trompenberg” in de direkte nabijheid van het mediapark. De locatie kenmerkt zich door uitstraling en is prachtig in de bosrijke omgeving geïntegreerd. Verder is de ringweg van Hilversum op korte afstand.

Wisseloord Area is met de auto eenvoudig te bereiken vanaf de Rijksweg A27 (Utrecht-Almere) en de Rijksweg A1 (Amsterdam-Amersfoort) afslag Mediapark. Met het openbaar vervoer is Wisseloord vanaf het NS station Hilversum Centraal, per bus bereikbaar.

OPPERVLAKTE

De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt:

Souterrain: 595 m2
Begane grond: 798 m2
1e verdieping: 794 m2
Totaal VVO: 2187 m2

Kamers zijn beschikbaar vanaf ca 29 m2 inclusief gemeenschappelijk gebruik pantry, toilet en vergaderruimte.

Voor exacte beschikbaarheid kunt u het beste contact opnemen.

De hiervoor vermelde oppervlaktematen zijn op basis van v.v.o., derhalve inclusief een aandeel in de algemene-/vergader- en archiefruimte.

PARKEREN

Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein en aan de openbare weg. Het gebruik van deze parkeerplaatsen is in de huurprijs (per m²) inbegrepen. Als huurder bent u derhalve geen additionele parkeervergoeding verschuldigd.

Tevens zijn er ruime parkeervoorzieningen voor bezoekers, cliënten en leveranciers.

HUURPRIJS

De aanvangshuurprijs kan als volgt per unit worden gespecificeerd:

Voor zelfstandige units: € 115,00 per m2 per jaar excl BTW

Voor kamer verhuur starten de prijzen bij € 355,00 ALL INN per maand, dit betreft huur + service kosten excl BTW.

BESTEMMING

In het vigerende bestemmingsplan heeft het complex een audiovisuele bestemming. Volgens dit bestemmingplan mogen zich hier kantoor- en/of productiebedrijven vestigen t.b.v. /gelieerd aan onder meer radio en televisie en multimedia bedrijven.

HUURTERMIJN

In overleg.

OPLEVERINGSNIVEAU

De oplevering geschied in de huidige goede staat, voorzien van o.a.:

representatieve entree met een gemeenschappelijke informele ontvangstruimte voorzien comfortabele stoelen.
systeemplafonds voorzien van inbouwverlichtingsarmaturen (gedeeltelijk);
Led verlichting;
huidige vloerafwerking;
huidige systeemwanden en systeemkastenwanden, bij zelfstandige ruimten nader in te delen;
radiatoren;
mechanische ventilatie;
draai-/kiepramen;
zonneschermen alleen op de zonzijde;
toiletgroepen;
archiefruimten in souterrain bij beschikbaarheid;
kabelgoten;
kabel, kpn en glasvezel;
pantry;
ISRA punt;

Eventueel gemeubileerd op te leveren via onze partner SKEPP.

ZEKERHEIDSSTELLING

Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient een waarborgsom/bankgarantie te worden verstrekt gelijk aan 3 (drie) maanden huurprijs te vermeerderen met de BTW over dit bedrag (Standaard ROZ model, meest recente versie). Bij kamerverhuur geld 1,5 maand borg.

HUUROVEREENKOMST

Op basis van het standaard model huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ januari 2015) voor kantoorruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

AANVAARDING

Beschikbaar per NTB.

BTW CLAUSULE

De in deze documentatie genoemde bedragen zijn exclusief BTW, uitgaande van het feit dat huurder (blijvend) voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Een niet BTW-belaste verhuur is bespreekbaar.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

SERVICEKOSTEN

Gebouw gebonden kosten, bestaand uit leveringen en diensten, die door de verhuurder voor de huurder worden verzorgd. Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van € 26,- per m² per jaar exclusief BTW, dit geldt dus niet voor de kamerverhuur deze kent een all inn tarief, inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:

elektriciteits- en gasverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de

verlichting van het gehuurde en algemene ruimte;

waterverbruik inclusief vastrecht;
service abonnement lift;
service abonnement CV/MV;
onderhoud elektra algemene ruimten;

glasverzekering;
schoonmaakkosten algemene ruimte en glasbewassing;
onderhoud tuin en parkeerplaats;
vuilafvoer containers;
verontreinigingsheffing;
telefoon lift;
rioolafvoerrecht;
algemeen klein onderhoud;
terrein beveiliging
onderhoud brandinstallatie en blusmiddelen
administratiekosten;

‘’Gezellig en levendig in het weekend en doordeweeks’’

- onderhoud alarminstallatie;

- onderhoud dakgoten;

- dak valbeveiliging;

- controle elektra installatie;

- gevelreiniging;

- onderhoud noodverlichting;

- verontreinigingsheffing;

- abonnement meldkamer;

- 5% administratiekosten.

Huurder is zelf verantwoordelijk voor de levering van de communicatieve diensten.

BIJZONDERE BEPALINGEN

Huurder dient zelf en voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor verkrijging en voortzetting van de overheidswege benodigde toestemming(en) of vergunning(en), teneinde de door huurder beoogde bedrijfsvoering te kunnen uitoefenen.

De in deze brochure genoemde metrages zijn met zorg berekend. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht, behoudens ingeval van niet correcte verrekening van de servicekosten. Hierbij geldt als uitgangspunt dat de servicekosten nimmer meer of minder mogen bedragen dan benodigd voor de betaling en/of reservering van de daadwerkelijke gemaakte of te maken kosten.

Informatie Wisseloord Area : www.wisseloordarea.nl of www.wisseloord.nl

Voor nadere inlichtingen en bezichtigingen:

Heeft u naar aanleiding van deze brochure vragen of wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met VDH Vastgoedmanagement.

www.vanderheijdengroep.nl
E-mail: klantenservice@vanderheijdengroep.nl
Tel: 0348-484010

Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie, of herpublicering van gegevens daaruit, is zonder toestemming van VDH Vastgoed niet toegestaan.