Aanbod - Te huur - Fransiscusweg 219 Hilversum | |
Hilversum: Is een plaats in de provincie Noord-Holland en de belangrijkste plaats in de landstreek het Gooi. Hilversum huisvest veel landelijke omroepbedrijven en wordt ook wel aangeduid als de 'mediastad'. De gemeente Hilversum heeft 88.008 inwoners. Hilversum werd omroepstad omdat de grond in Amsterdam te duur was voor de opkomende media-industrie. Er werd gezocht naar een leuke gemeente in de buurt van de hoofdstad. De keuze was niet moeilijk: met de directe treinverbinding en de directe weg was je zo van Amsterdam in Hilversum. Binnen twintig minuten ben je vanaf Hilversum per openbaar vervoer of per auto in Amsterdam, Utrecht, Almere of Amersfoort. Hilversum heeft drie stations, waarbij op het hoofdstation ook de intercity stopt en de gemeente ligt aan zowel de A27 als de A1. In totaal werken zo´n 10.000 mensen in de Hilversumse media-industrie Het stadse karakter van Hilversum komt vooral naar voren in het centrum. Hilversum is dé plek om te winkelen voor de hele regio met zowel de landelijke winkelketens als typisch Hilversumse zaakjes. Tweemaal in de week, op woensdag en zaterdag, is er een markt middenin het centrum die landelijk in de top 10 van markten staat. Ook na het winkelen blijft het gezellig, want Hilversum heeft twee bioscopen, podium De Vorstin en theater Achterom en vooral in het weekend is de Groest en omgeving gezellig en levendig. Vele cafés, restaurants en bars zorgen ervoor dat men zich zowel doordeweeks als in het weekend niet hoeft te vervelen. Hilversum heeft uitzonderlijk veel groene wijken en natuurlijk een prachtige ligging te midden van natuurgebieden. Dat is in de eerste plaats te danken aan de nabijheid van de hei. Maar ook de middenbermen van de brede lanen dragen bij aan het groene beeld van Hilversum.
HET OBJECT Representatieve kantoor- / showroom- ruimte gelegen op het bedrijvenpark “Kerkelanden” aan de Franciscusweg 219. Deze locatie wordt gekenmerkt door zowel bedrijfsgebouwen als kantoren. Het Kantoorgebouw Focus, heeft een bijzondere moderne en architectonische uitstraling. Het betreft een zelfstandig kantoorgebouw met een uitstekende indeelbaarheid. Het gebouw is opgetrokken uit 4 bouwlagen met gebruikmaking van representatieve materialen. Het gebouw is gelegen op een centrale locatie nabij de ringweg van Hilversum en nabij OV faciliteiten. Deze locatie wordt gekenmerkt door zowel bedrijfsgebouwen als kantoren. Er zijn verschillende bedrijven gevestigd zoals: Holland Media Groep, Prodin, Sligro, Van Haren Sport, Creative sounds, Wsupply, Iyuno Media Group, DPS, Kyodo Yushi, etc. Verhuurder gaat op korte termijn de algemene ruimten upgraden zodat hier ook informeel meer gebruik van kan worden gemaakt, ook de inrichting van het terrein zal hierin worden meegenomen.
BEREIKBAARHEID Het bedrijventerrein is bereikbaar vanaf de rijksweg A27 (Afslag 33 te Hilversum) Eveneens is vanaf de rijksweg A2/N201 de locatie te bereiken via de Diependaalselaan. Vanaf Hilversum Centraal Station is met buslijn 1 / 4 / 6 / 8 en 123 “Kerkelanden” goed bereikbaar. De bushalte bevindt zich o.a. op de Oscar Romerostraat of de Kerkelandenlaan. Het Mediapark is op vijf minuten afstand gelegen en bussen zijn op loopafstand
OPPERVLAKTE De totale gebouw kent een vloeroppervlak van totaal ca. 4500 m² (inclusief omslag algemene ruimten). Voor exacte beschikbaarheid kunt u het beste contact opnemen. Kamers zijn beschikbaar vanaf ca 30 m2 inclusief kosteloos gemeenschappelijk gebruik pantry, toilet en vergaderruimte. De mogelijkheid bestaat om units te combineren. Voor exacte beschikbaarheid kunt u het beste contact opnemen. De hiervoor vermelde oppervlaktematen zijn op basis van v.v.o., derhalve inclusief een aandeel in de algemene-/vergader- en archiefruimte.
PARKEREN Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein en aan de openbare weg. Het gebruik van deze parkeerplaatsen is in de huurprijs (per m²) inbegrepen. Als huurder bent u derhalve geen additionele parkeervergoeding verschuldigd. Tevens zijn er ruime parkeervoorzieningen voor bezoekers, cliënten en leveranciers.
HUURPRIJS De aanvangshuurprijs kan als volgt per unit worden gespecificeerd: Voor zelfstandige units of groter dan 225 m2: vanaf € 75,00 per m2 per jaar voor de begane grond. Voor zelfstandige units of groter dan 225 m2: vanaf € 95,00 per m2 per jaar voor de verdiepingen. Voor kamer verhuur starten de prijzen bij € 330,00 ALL INN per maand, dus huur + service kosten.
HUURTERMIJN In overleg.
OPLEVERINGSNIVEAU De kantoorruimte wordt fraai afgewerkt en de entree alsmede de kern van het gebouw is recent vernieuwd. De diverse vleugels kunnen op maat worden ingedeeld. De kantoorruimte wordt opgeleverd incl:
Eventueel gemeubileerd op te leveren via onze partner SKEPP.
ZEKERHEIDSSTELLING Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient een waarborgsom/bankgarantie te worden verstrekt gelijk aan 3 (drie) maanden huurprijs te vermeerderen met de BTW over dit bedrag (Standaard ROZ model, meest recente versie). Bij kamerverhuur geld 1,5 maand borg.
HUUROVEREENKOMST Op basis van het standaard model huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ januari 2015) voor kantoorruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).
AANVAARDING Beschikbaar per NTB.
BTW CLAUSULE Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.
HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.
SERVICEKOSTEN Gebouw gebonden kosten, bestaand uit leveringen en diensten, die door de verhuurder voor de huurder worden verzorgd. Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van € 32,- per m² per jaar exclusief BTW, dit geldt dus niet voor de kamerverhuur deze kent een all inn tarief, inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
Huurder is zelf verantwoordelijk voor de levering van de communicatieve diensten.
Gunning De verhuurder / eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.
BIJZONDERE BEPALINGEN Huurder dient zelf en voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor verkrijging en voortzetting van de overheidswege benodigde toestemming(en) of vergunning(en), teneinde de door huurder beoogde bedrijfsvoering te kunnen uitoefenen.
De in deze brochure genoemde metrages zijn met zorg berekend. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht, behoudens ingeval van niet correcte verrekening van de servicekosten. Hierbij geldt als uitgangspunt dat de servicekosten nimmer meer of minder mogen bedragen dan benodigd voor de betaling en/of reservering van de daadwerkelijke gemaakte of te maken kosten.
Voor nadere inlichtingen en bezichtigingen: Heeft u naar aanleiding van deze brochure vragen of wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met VDH Vastgoedmanagement. www.vanderheijdengroep.nl
|
|
BezoekadresM.A. Reinaldaweg 2d 3446 CB Woerden
PostadresPostbus 177 3440 AD Woerden
Privacyverklaring |
Vastgoedbeheer: (0348) 48 40 10 Projectontwikkeling: (0348) 48 40 10
| Contact
| Volg ons
Kantoorruimte huren? |
