Algemeen
Representatieve kantoor- / showroom- / leisure- / b2b detailhandel / bedrijfsruimte gelegen aan de Nieuwenhuizenweg 21 te Leiden. Op het bedrijventerrein Roomburg gelegen zelfstandig bedrijfsgebouw met een uitstekende indeelbaarheid.
Het gebouw is opgetrokken uit 1 bouwlaag met gebruikmaking van representatieve materialen en bevindt zich op een riant kavel. De ruime kavel biedt mogelijkheden om het bestaande gebouw uit te breiden met bedrijfsruimte en kantoor.
Het gebouw is gelegen aan de hoofdweg van het bedrijventerrein nabij De afslag van de A4, de N11 en het Rijn-Schiekanaal en de A4. De groene omgeving en het nabij gelegen Rijn/Schiekanaal bieden een prettige werk omgeving. Met 8 minuten fietsen staat u in het centrum van het bruisende Leiden.
Locatie
Door de bijzondere ligging biedt Leiden u een boeiende woon- en werkomgeving. Leiden heeft ca 130.000 inwoners. maar het compacte, aan elkaar vast gebouwde stedelijk gebied van Leiden – met Oegstgeest, Voorschoten, Leiderdorp en Zoeterwoude – telt 215.000 inwoners. De levendige stad Leiden is gunstig gelegen tussen Amsterdam, Rotterdam en Den Haag waarbij Schiphol binnen een half uur aan te rijden is en de stad een hoogwaardige OV verbinding heeft. Eind vijftiende eeuw was Leiden het grootste graafschap van Holland door de internationale lakenindustrie. Ervaren (Zuid Nederlandse) textielwerkers kwamen vanwege hun calvinistische geloof naar Leiden en gaven de wolnijverheid een impuls met nieuwe producten, technieken, kapitaal en arbeid. Tegenwoordig is het een stad van kennis en cultuur met 32.000 studenten, het heeft dan ook de oudste universiteit van
Nederland. De historische architectuur, het enorme aanbod aan musea, koffiebars, recreatie mogelijkheden op het water en in de groene parken, diverse sportfaciliteiten, winkels en restaurants en de knusse sfeer, maken Leiden een perfecte woon en werk bestemming.
Bereikbaarheid
Per auto:
De strategische ligging van het object maakt het gemakkelijk om met de auto de locatie te bezoeken. Vanaf de afrit bij de N11 en A4, rijdt u binnen een aantal minuten naar de locatie.
Per openbaar vervoer:
Ook is het mogelijk om met het openbaar vervoer te reizen naar Roomburg. Vanaf het busstation Leiden, Lorentzkade is het ongeveer 10 minuten lopen en treinstation Leiden Lammenschans per fiets in 4 minuten bereikbaar of 15 minuten lopen.
Opleveringsnivea
De kantoor en bedrijfsruimte is fraai afgewerkt en kan eventueel worden verdeeld over twee units en wordt opgeleverd o.a. incl.:
Kantoor:
- systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen;
- te openen ramen;
- rolluiken (elektrische bedienbaar van binnen uit);
- gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie;
- mechanische ventilatie
- airco;
- kabelgoten;
- pantry;
- toiletten;
- vloerafwerking;
- scheidingswanden;
- automatische schuifdeur;
- brandslanghaspels;
Bedrijfsruimte:
- overheaddeuren;
- lijnverlichting led;
- krachtstroom aansluitingen;
- vrije hoogte 7 meter;
- draagvermogen vloer minimaal 3000 kg/m2;
- verwarming bedrijfshal middels heaters;
- brandslanghaspels;
- Hekwerk om terrein incl. 2 toegangspoorten.
Energielabel
Energielabel A
Parkeren
42 parkeerplekken.
1 laadplek.
